জমি ব্যবস্থাপনায় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (আমমোক্তারনামা) করার নিয়ম ও সতর্কতা
জমি ব্যবস্থাপনায় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (আমমোক্তারনামা) করার আইনি নিয়ম
অনেক সময় প্রবাসী, বৃদ্ধ বা কর্মব্যস্ত ল্যান্ড-ওনারদের পক্ষে নিজে উপস্থিত থেকে জমি দেখাশোনা করা, খাজনা দেওয়া বা বিক্রি করা সম্ভব হয় না। এই পরিস্থিতিতে আইনিভাবে নিজের ক্ষমতা অন্য কোনো বিশ্বস্ত ব্যক্তিকে অর্পণ করার প্রক্রিয়াই হলো পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা।
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রধানত কত প্রকার?
ভূমি আইন অনুযায়ী এটি মূলত দুই প্রকার:
১. সাধারণ আমমোক্তারনামা (General Power of Attorney): এর মাধ্যমে প্রতিনিধি জমির রক্ষণাবেক্ষণ, মামলা পরিচালনা বা কর প্রদানের ক্ষমতা পান, কিন্তু জমি বিক্রি করতে পারেন না।
২. অপ্রত্যাহারযোগ্য আমমোক্তারনামা (Irrevocable Power of Attorney): জমি বিক্রি, বন্ধক বা স্থায়ী হস্তান্তরের জন্য এই দলিল করা হয়। এটি একবার রেজিস্ট্রি করলে দাতার ইচ্ছায় সহজে বাতিল করা যায় না।
প্রবাসীদের (NRB) জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির নিয়ম
আপনি যদি বিদেশে অবস্থান করেন, তবে বাংলাদেশ না এসেই জমি ব্যবস্থাপনার জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পাঠাতে পারবেন:
আমমোক্তারনামা দলিলের সরকারি খরচ
জমি ক্রয়ের সময় আমমোক্তারনামা থাকলে করণীয়
আপনি যদি এমন কোনো জমি কিনতে যান যা মূল মালিকের পরিবর্তে আমমোক্তার (Power Holder) বিক্রি করছেন, তবে অবশ্যই নিচের বিষয়গুলো নিশ্চিত করুন:
---
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল করার উপায়
যদি কোনো সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল করতে হয়, তবে দাতা একটি রেজিস্টার্ড "রদনামা" (Cancellation Deed) দলিলের মাধ্যমে বা নোটিশ জারির মাধ্যমে প্রতিনিধিকে দেওয়া ক্ষমতা আইনগতভাবে বাতিল করতে পারেন।
