ভূমি উন্নয়ন কর: সম্পূর্ণ গাইড

ভূমি উন্নয়ন কর কী?

ভূমি উন্নয়ন কর (যা স্থানীয়ভাবে খাজনা নামে পরিচিত) হলো জমির মালিকদের প্রতি বছর সরকারকে প্রদেয় একটি নির্দিষ্ট কর। এই কর থেকে অর্জিত রাজস্ব দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনা, অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং জনকল্যাণমূলক কাজে ব্যয় হয়।

বর্তমান কর হার

কৃষি জমি

অকৃষি জমি

অকৃষি জমির কর হার জমির অবস্থান (যেমন: সিটি কর্পোরেশন, পৌরসভা বা ইউনিয়ন পর্যায়) এবং ব্যবহারের ওপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়:

অনলাইনে কর পরিশোধ (ই-ভূমি উন্নয়ন কর)

বাংলাদেশ সরকার বর্তমানে খাজনা আদায়ের পুরো প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ ডিজিটাল বা অনলাইনভিত্তিক করেছে। আপনি ঘরে বসেই নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করে কর পরিশোধ করতে পারবেন:

১. পোর্টালে প্রবেশ: প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট [land.gov.bd](https://land.gov.bd)-এ যান অথবা "E-LDTAX" মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করুন।

২. নাগরিক নিবন্ধন: আপনার সচল মোবাইল নম্বর, জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) নম্বর এবং জন্ম তারিখ দিয়ে নাগরিক প্রোফাইল তৈরি বা লগইন করুন।

৩. খতিয়ান ও হোল্ডিং যুক্তকরণ: আপনার জমির জেলা, উপজেলা, মৌজা এবং হোল্ডিং নম্বর ইনপুট দিয়ে জমিটি প্রোফাইলে যুক্ত করুন।

৪. কর দাবি বা বকেয়া যাচাই: সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিস থেকে আপনার হোল্ডিং অনুমোদিত হওয়ার পর স্ক্রিনে আপনার বর্তমান ও বিগত বছরের বকেয়া খাজনার মোট পরিমাণ দেখতে পাবেন।

৫. ডিজিটাল পেমেন্ট: মোবাইল ব্যাংকিং (বিকাশ, নগদ, রকেট) বা ইন্টারনেট ব্যাংকিং/কার্ডের মাধ্যমে সুরক্ষিতভাবে অনলাইনে করের টাকা পরিশোধ করুন।

৬. দাখিলা (রসিদ) ডাউনলোড: পেমেন্ট সফল হওয়ার সাথে সাথে সিস্টেম থেকে আপনার ডিজিটালি সাইন করা ইলেকট্রনিক কর রসিদ বা দাখিলা ডাউনলোড এবং প্রিন্ট করে নিন।

কর পরিশোধের সময়সীমা ও বিলম্ব ফি

কর না দিলে বা বকেয়া রাখলে কী হয়?

নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ না করলে নিম্নলিখিত আইনি জটিলতার মুখোমুখি হতে হবে: